住宅标准,建筑面积,住宅建筑面积是指供人居住使用的房屋建筑面积,包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。住宅标准1、房屋面积大于等于140平米的。2、小区容积率小于1的(容积率=小区的地上总建筑面积/小区总的开发面积)小于就会可能是别墅,金鹰半山花园住宅详细、公寓等。3、交易价格大于当地很高过户价格的。道路规定,1,金鹰半山花园住宅详细、双车道道路的路面宽度不应小于6m;宅前路的路面宽度不应小于2,金鹰半山花园住宅详细.5m;2、当尽端式道路的长度大于120m时,应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地;错层式住宅,是指同一套住宅的房屋内部的地面并不是处于同一标高,层高都是一样的。金鹰半山花园住宅详细
在调查中发现,正能打动好的客户的好的住宅产品,并不是奢华的尺度、铺张的配套和种种不切实际的噱头,而是置业者切实关注的专业产品和实实在在的产品价值。住宅种类:一、按照房屋的政策属性分类主要分为廉租房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等;二、按照房子的户型分类。主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃式住宅、花国洋房式住宅、小户型住宅等;三、按照楼体的建筑形式分类,主要分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、超高层住宅、其他形式住宅等;金鹰半山花园住宅详细住宅的分类:按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅。
所谓住宅容积率,指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值,这个数字不只和舒适度密切相关,还是判断房子性价比的重要指标。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少,每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。“低容积率”的标准为,别墅、独栋住宅不高于,叠拼、联排住宅在左右,多层板楼在~,小高层要求在以下,高层不超过。加装电梯应以实用性为原则,不得侵占城市道路,不得影响城市规划实施;应尽量减少占用现状绿化,尽量减少对周边相邻建筑的不利影响。
住宅在以高层为主的小区,高容积率势必配合低密度出现,同等情况下应选择密度低的小区。住宅间距系数是指楼间距离与遮挡建筑挡线高度的比值,应挑选间距比值较大的小区。选择了环境质量好的小区后,还得巧用技术参数来挑选适当的房型。决定房型质量的参数主要是开间、进深、层高和出房率。开间是指一套住宅占据楼长边方向的面阔尺寸,开间越大,进深越小,楼层越高的房型越好,因为大开间能够获得较大的采光窗,有更好的通风效果,小进深使窗地比(窗面积与居室面积的比值)更为合理,避免黑房间的出现,居住更为舒适。住宅的"套型"也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。
住宅功能合理是否兼具美观性,能否适应未来家庭结构变化,是否具有灵活性,如能否满足自住并兼顾出租;-般的家庭厨房面积应有6至8平方米,卫生间5至7平方米,卧室12至20平方米,起居室+饭厅有30至50平方米,阳台6至8平方米,才称得上一个好家,总面积大约在三居室、90至120平方米。但若房间的功能齐全,虽小,仍然能生活得乐融融。在选择购买期房时,除了对价格、位置、小区地点及开发商实力进行初步判断外,购房者只能依赖图纸、模型和售楼员的描述来进行判断。住宅的风格有区别于公寓和其他房屋类型,是比较单一的。金鹰半山花园住宅详细
住宅小区,一般称“居住小区”,是被居住区级道路或自然分界线所围合。金鹰半山花园住宅详细
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